“以前一周也就2到3套挂牌房源，上周竟然一下出现30多套，超过以往的10倍。”亦庄北区域21世纪不动产门店经纪小徐说，挂牌量增长如此迅猛，她从业以来也是第一次看到。据了解，亦庄区域这一批超量供应由两部分组成，二手房业主短时集中挂牌是一部分，还有一部分是开发商由于债务纠纷，尾盘经法院裁决集中入市拍卖抵债。
尽管挂牌量激增，购房需求却依旧在下降，亦庄的二手房价在3个月内下降了8.6%。如一品亦庄在六七月份的平均价格约为230万元，如今挂牌价格已下降到210万，仍然乏人问津。同在该区域的新康家园，7月份均价215万元，如今已下降到190万左右。“上半年的时候，房价只是微微松动，进入下半年，尤其是9月份以后，降幅尤其明显。”附近一位中介表示。
不仅亦庄，整个北京二手房市场价格均有一定下调。据21世纪不动产二手房挂牌指数显示，8月份，北京二手房价格指数环比下降了8.8%，与亦庄区域降幅基本吻合。